Dpt Finistère (29), à vendre QUIMPER Ouest - appartement rénové meublé T5 en collocation de 96 m² habitable - deux loggias -Cave

Quimper Ouest, chemin de la Cascade Appartement meublé, lumineux et spacieux de 96 m² habitables – Type 5, entièrement refait à neuf. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de 8 étages.



Nouveauté en exclusivité – Cédric LOUETTE (Visite virtuelle disponible sur demande)



Points Forts pour les Investisseurs

Rentabilité immédiate : Trois locataires déjà en place.



Revenus locatifs : 1 080 € de loyer total actuel.



Loyer par chambre : 360 € charges comprises.



Emplacement Privilégié

Éducation : À proximité des écoles supérieures, du lycée Chaptal (1,4 km) et de l’IUT (2 km).



Commodités : Commerces à 100 m.



Transports : Arrêt de bus à seulement 20 mètres.



Cadre idéal pour étudiants ou jeunes actifs.



Description du Bien

Ce bel appartement dispose de deux loggias et propose 4 chambres destinées à la colocation :



Entrée spacieuse.



Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une première loggia.



Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.



Quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre loggia.



Espaces sanitaires : Une salle d’eau et un WC séparé.



Buanderie fonctionnelle.



Stationnement : Facile et gratuit à proximité immédiate.



Équipements et Prestations

L'appartement est vendu/loué avec tout le nécessaire pour une installation immédiate :



Espaces Communs :



Cuisine : Réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, cafetière et bouilloire.



Salon : Canapé et grande table avec 6 chaises.



Buanderie : Lave-linge.



Entretien : Matériel de ménage complet fourni.



Dans chaque chambre :



Lit double (140x190) avec couette, oreillers et protège-matelas.



Penderie et commode.



Espace bureau. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(85) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.938951