QUIMPER (29) ERGUE ARMEL - Appartement T4 de 95 m² habitables – Terrasse de 48 m² – Parking souterrain.

QUIMPER quartier ERGUE ARMEL – Appartement T4 de 95 m² habitable, terrasse de 48 m² avec parking en sous-sol



Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée.



En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 95 m² habitable, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing et conforme à la réglementation thermique RE 2020.



Il se compose d'un hall d'entrée/cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et 3 chambres.



Un emplacement idéal :

À seulement 300 mètres d’une boulangerie et d’un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l’IUT, plusieurs supermarchés (Grand Frais, Casino) et la voie express.



Les + de ce bien :



Parking en sous-sol.



Petite copropriété de standing



Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif LMNP



Excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la RE 2020





Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes,honoraires de syndic et poubelle.) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.948950