Dpt Finistère (29), à vendre QUIMPER appartement T2 dernier étage de 45 m² habitable - Terrasse - Box - Parking souterrain.

QUIMPER quartier Ty Bos – Appartement de type 2 situé au dernier étage (2/2), disposant d’un ascenseur et conforme aux normes PMR. T2 de 45 m² habitables avec terrasse de 10 m², parking en sous-sol et un box privé.



Exclusivité Cédric LOUETTE



Appartement neuf, à peine sorti de terre : une opportunité idéale pour investisseurs, jeunes couples ou jeunes retraités en quête de confort et de sérénité.



En avant-première, découvrez ce superbe appartement de type 2 de plus de 45 m² habitables, situé dans un immeuble à taille humaine, de grand standing, conforme à la réglementation thermique RE 2020 et aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).



Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste séjour/cuisine entièrement équipé de plus de 21 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 10 m². L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.



Un emplacement idéal :

À seulement 300 mètres d’une boulangerie et d’un arrêt de bus menant rapidement au centre-ville, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate de la gare. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes l’IUT, plusieurs supermarchés (Grand Frais, Casino) et la voie express.



Les + de ce bien :



Cuisine entièrement équipée.



Parking en sous-sol avec la possibilité d’ajouter une borne murale de recharge EV (les goulottes sont déjà installées) et un box privé.



Petite copropriété de standing



Excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la RE 2020. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.969421