QUIMPER (29) Local/bureau à vendre local d'activité de 670 m² sur une parcelle de terrain de 7 700 m²

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 670 m² – FORTE VISIBILITÉ – ZONE DE L’HIPPODROME



Emplacement stratégique dans la Zone d’activité de l’Hippodrome.

Local bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès facile.

Idéal pour activité artisanale, logistique, stockage ou showroom.



Surface totale du bâtiment : 670 m².

Terrain : 7 700 m².

Grand parking goudronné et non goudronné.



DESCRIPTION DU LOCAL



Construction de 1995.

Toiture remplacée en 2019.

Bardage.

Toiture isolée.



Le bâtiment est composé de plusieurs espaces fonctionnels.



PARTIE SHOWROOM / BUREAUX : 350 m²



Grand showroom lumineux.

Bureaux aménagés.

Salle de réunion.

Sanitaires hommes / femmes.



PARTIE ENTREPÔT : environ 250 m²



Entrepôt sans poteaux.

Dalle béton lisse.

Quai de chargement.

1 porte sectionnelle.



CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES



Chauffage par chaudière gaz avec aérothermes.

Chaudière remplacée en 2023.



EXTÉRIEURS



Parcelle de 7 700 m².

Grande aire de manœuvre.

Possibilité de stockage extérieur.

Accès pratique pour véhicules utilitaires et poids lourds.



INFORMATIONS



Non soumis au DPE.

Consommation énergie primaire : non communiqué.

Consommation énergie finale : non communiqué.



Local rare sur le secteur.

À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.951144